Аналитика

С каждым годом желающих приобрести загородное жилье становится все больше. Это обусловлено как стремлением жить в более комфортных условиях, чем в городе, так и необходимостью выбора более экологически чистого места для проживания. Но, как и в случае с покупкой квартиры в городе, земельный участок и дом не всем по карману. Поэтому все чаще актуальным становится ипотечное кредитование на загородном рынке. Здесь оно отличается от городского. Это проявляется в том, что в случае приобретения квартиры, покупатель сам обращается в банк за получением ипотечного кредита, в то время как на загородном рынке банки вместе с застройщиками разрабатывают ипотечные программы под конкретные поселки. Можно, конечно, обратиться за ипотечным кредитом и без поддержки застройщика, но в этом случае не стоит ожидать, что условия сделки окажутся более выгодными.

Цены на жилье уже давно не радуют многих потенциальных покупателей недвижимости. Поэтому они и стремятся найти какое-либо более экономичное решение своего квартирного вопроса. Одним из таких решений является возможность приобретения квартиры в новостройке. Но так ли это выгодно на самом деле?

Цены на недвижимость если и не растут быстрыми темпами, то продолжают оставаться на высоком уровне. И вряд ли в ближайшее время ситуация изменится кардинальным образом. Хотя некоторые ценовые колебания все же происходят под действием сезонных факторов. Так когда же лучше всего проводить сделки на рынке недвижимости, чтобы, с одной стороны, процесс не затягивался на длительный срок, а с другой стороны, чтобы не получить максимальную выгоду?

Приобретая квартиру по ипотеке, покупатель обычно так сильно увлечен выбором наиболее привлекательной программы, подсчетом процентов и предвкушением того, что в скором времени он станет собственником жилья, что забывает о возможных рисках при сделках с недвижимостью. А то, что купля-продажа совершается при участии банка и страховой компании, еще больше его запутывает. Ведь покупателю кажется, что банк и страховщик уж точно позаботятся о своих рисках и проверят жилье. Но так ли все просто на самом деле?

Темпы строительства в Москве элитных жилых комплексов не уменьшаются, ведь жилье в таких комплексах значительно дороже традиционных квартир. Если цена за квадратный метр выше, чем несколько тысяч долларов, то это один из признаков того, что квартира относится к классу «премиум» или категории «А». Чаще всего ее местоположение находится в районе Садового кольца или в пределах «Золотой мили». Наиболее яркими представителями жилья премиального сегмента являются такие жилищные комплексы, как «Стольник», «Парк-Хаус» и «Дворянское гнездо». Как ни парадоксально это звучит, но месторасположение является как основным преимуществом недвижимости этого класса, так и ее недостатком. С одной стороны, такое жилье обычно находится в наиболее развитых и престижных районах, а с другой стороны, их комфортабельность отягощается сложной транспортной обстановкой. Более подробную информацию об объектах жилья такого класса можно получить, обратившись в любое агентство недвижимости в Москве.

Нередко покупатели недвижимости задаются вопросами: «За что мы платим комиссию?» или «Почему это так дорого стоит?» При обращении в агентство недвижимости в поисках комнаты или квартиры, любой человек хочет, чтобы его делом занимался специалист высокого уровня. Профессиональный риэлтор должен адекватно понимать и оценивать ситуацию на рынке недвижимости, уметь юридически грамотно составить договор аренды на квартиру или комнату либо оказать помощь по сопровождению прочих сделок с недвижимостью.

Многие эксперты считают, что на падение или рост цен на недвижимость влияет фактор сезонности. Среди населения также бытует мнение что, летом квартиры покупают меньше, а зимой и осенью – больше. Нередко покупку откладывают из-за запланированного летнего отпуска. Погода тоже может своеобразно нивелировать этот процесс: летняя жара или чересчур сильные морозы могут повлиять на статистику заключаемых сделок. Ведь далеко не каждый готов решать пусть и важные вопросы, но в очень неблагоприятных условиях.

Для большинства людей покупка квартиры – не частое явление. Поэтому при сделках с недвижимостью возникает множество вопросов, касающихся выгодности капиталовложений в будущее жилье. В последние десятилетия наблюдался стремительный рост жилищного строительства, который поубавился лишь в кризис. На рынке недвижимости можно найти достаточно предложений не только на срочный выкуп квартир, но и по долевому строительству. Квартира, которую можно приобрести в доме, находящемся на стадии строительства, обладает рядом преимуществ и недостатков.

На сегодняшний день на рынке недвижимости потенциальные покупатели имею возможность воспользоваться самыми разными вариантами проведения сделок с недвижимостью. Одним из таких вариантов является, например, «взаимозачет» недвижимости.

В последнее время многие жители Москвы задумываются о переезде в пригород. Большинство граждан развитых стран убедились в том, что жить за пределами города легче, чем в мегаполисе. Россияне все чаще перенимают этот опыт, приобретая или снимая загородную недвижимость и переселяясь за город.

Приобретя квартиру в Москве после утомительных поисков и просмотра разных предлагаемых вариантов, не следует раньше времени успокаиваться. Неизвестно, что может ожидать покупателя после совершения сделки. Случается, что неприятности с недвижимостью могут происходить и после оформления всех необходимых документов и государственной регистрации жилья.

Зарубежная ипотека кардинально отличается от российской. На сегодняшний день гражданам РФ, желающим купить недвижимость, проще всего взять кредиты в Австрии, Франции, Италии, Испании и на Кипре. Пока не предоставляют кредиты иностранцам банки Черногории и Болгарии, однако этот вопрос решится в скором будущем.