Новостройки Москвы

Цены на жилье уже давно не радуют многих потенциальных покупателей недвижимости. Поэтому они и стремятся найти какое-либо более экономичное решение своего квартирного вопроса. Одним из таких решений является возможность приобретения квартиры в новостройке. Но так ли это выгодно на самом деле?

 

В большинстве случаев цена квадратного метра в недавно построенных зданиях ниже, чем в старых домах. В общем, на рынке жилья недвижимость так и делится: первичное жилье – то, которое только выставлено на рынок; вторичное жилье – то, которое уже не раз перепродавалось. Однако как покупка жилья в новостройке, так и на вторичном рынке имеет и плюсы, и недостатки.

 

К основному минусу нового жилья можно отнести его неподготовленность к эксплуатации. То есть перед желающими купить квартиру в Москве возникает необходимость в полном обустройстве нового жилья: в нем может не быть сантехники или полов, обоев и освещения. Хотя, стоит отметить, что в настоящее время подобных предложений становится все меньше, и строительные компании все же производят первичное обустройство квартир в новостройках. Но делается там только обычный типовой ремонт, поэтому для того, что сделать свою новую квартиру более уютной и приятной для проживания, все равно придется вкладывать в нее средства. Таким образом, первоначальная дешевизна может оказаться обманчивой.

 

Но новая квартира – это жилье, которое отличается юридической чистотой. То есть у покупателя вряд ли возникнут с ней проблемы в будущем. Но важно не ошибиться с компанией-застройщиком. Особенно если продавец хочет купить квартиру в Москве на стадии строительства дома. Такая компания может обанкротиться или заморозить стройку, что вряд ли входит в планы покупателя. Для того чтобы пресечь подобные варианты развития событий, следует подробнее изучить строительную компанию. Лучший показатель ее деятельности – количество и качество уже сданных объектов, а также темпы строительства текущих. Проследить за ними довольно просто, ведь сегодня на многих площадках устанавливаются видеокамеры специально для этих целей. Хотя следует помнить, что темпы строительства небольшого дома с квартирами эконом класса будут более быстрыми, нежели процесс возведения крупного жилого комплекса.

 

Еще один «подводный камень» жилья в новостройках – инфраструктура района, в котором планируется приобрести жилье. Очевидно, что если дом новый, то, скорее всего, здесь располагается еще не так много магазинов, общественный транспорт сюда еще не ездит, а места для развлечений появятся еще не скоро. В случае с вторичным жильем такой проблемы нет. Прилежащая к дому территория и двор обычно благоустроены: цветут цветы в клумбах, растут деревья, дети играют на детской площадке.

 

Но и в этом случае имеются свои сложности. В частности, старое жилье зачастую имеет довольно неудобную планировку, малую площадь кухни и ванной комнаты. Вблизи таких домов уже давно негде парковаться, а гаражей или стоянок по близости нет. Исправить это либо очень трудно, либо невозможно. Ко всему этому головной боли добавляет и техническое состояние дома, ветхие коммуникации, необходимость в ремонте и так далее.

Рекомендуем Вам также ознакомиться со статьей:"Когда лучше покупать и продавать квартиру?"