Покупка квартиры

У любого, кто собрался приобрести новое жилье, возникает множество вопросов. Как определить, соответствует ли цена предлагаемой квартире? Как оформить сделку? Где ее зарегистрировать? И каким образом можно защититься от возможных рисков?

 

В первую очередь, покупателя, конечно же, волнует юридическая «чистота» квартиры, покупка которой планируется. Для этого необходимо проследить историю перехода прав собственности на нее и изучить соответствующие документы (договоры купли-продажи, мены, ренты, долевого участия, свидетельства о праве наследования и другие). Немаловажно при этом проследить историю перехода прав проживания на данной площади иных, кроме собственников, лиц для того, чтобы исключить в будущем притязания на проживание на ней со стороны третьих лиц. Также необходимо проверить квартиру на наличие запретов, арестов или обременений на совершение сделок с ней и удостовериться в том, что продавцы являются дееспособными и имею права на совершение сделок с недвижимостью.

 

Подобные меры определения юридической чистоты квартиры требуют определенной подготовки и опыта, поэтому обычный покупатель вряд ли сможет адекватно оценить объект сделки по этому критерию. Если вам не хочется рисковать, а осуществить покупку квартиры все-таки нужно, то лучше всего обратиться в наше агентство недвижимости в Москве «Риэлт Сервис «Диалог».

Все квартиры из нашего каталога прошли предварительную проверку, поэтому проблем как с их покупкой, так и дальнейшей эксплуатацией у вас не возникнет. При обращении к нам вы получаете данные о различных предложениях согласно вашим потребностям. Вы можете получить полную информацию о заинтересовавшем вас объекте недвижимости или посмотреть его. Наши специалисты готовы оказать для вас следующие услуги:

 

• Найти подходящую для вас квартиру;
• Подготовить все необходимые документы для оформления сделки купли-продажи;
• Организовать встречу с продавцом и провести сделку в соответствии с действующим законодательством;
• Помочь в проведении взаиморасчетов с продавцом;
• Помочь со срочным выкупом квартиры;
• Осуществить государственную регистрацию сделки.

 

Так как мы заинтересованы в продаже квартир и комнат клиентов (продавцов), то для покупателей наши услуги бесплатны. Исключением являются те случаи, когда запросы покупателя слишком сильно отличаются от имеющихся в нашей базе предложений.

 

Покупка квартиры проходит следующим образом. После того, как покупатель сделал свой выбор, он вносит аванс. Таким образом обеспечивается бронирование объекта недвижимости за конкретным клиентом. Затем подписывается договор купли-продажи, происходит его регистрация, производятся все необходимые расчеты между участниками сделки. Далее путем оформления акта сдачи-приемки осуществляется передача квартиры от продавца покупателю. На этапе регистрации купленная квартира оформляется в собственность новых владельцев. Все операции проходят под руководством и контролем специалистов нашего агентства недвижимости «Риэлт Сервис «Диалог», поэтому вы можете быть уверены в том, что сделка оформляется юридически грамотно и в полном соответствии с действующим законодательством.