Новости /
В 2012 году в России введут единый налог на недвижимость

В 12 регионах нашей страны, которые были выбраны как пилотные, единый налог на недвижимость собираются ввести уже в 2012 году, а не на год позднее, как это запланировано сделать по всей России. Напомним, что он должен заменить платежи за имущество и землю, которые существуют сейчас, а его основной смысл в том, чтобы налоги взимались от кадастровой, а не от инвентаризационной стоимости дома, квартиры или другого объекта. Для того, чтобы рассчитать ставку по новому налогу, специалисты Росреестра провели масштабную процедуру по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости в тех субъектах РФ, которые претендуют на введение нового платежа.

 

29 июня этого года в была завершена массовая кадастровая оценка объектов недвижимости в следующих регионах: Иркутская область, Калининградская область, Калужская область, Кемеровская область, Нижегородская область, Ростовская область, Самарская область, Тверская область, Краснодарский край, Красноярский край, Башкирия и Татарстан. Именно эти субъекты РФ были предварительно выбраны в качестве тех, в которых будет реализоваться пилотный проект по введению нового единого налога на недвижимость. Росреестр провел в них оценку 17 миллионов объектов капитального строительства. Теперь эти данные будут проверены саморегулируемыми организациями оценщиков, после чего ведомство сможет передать их в налоговые органы. На основании полученной информации, после внесения необходимых изменений в Налоговый кодекс РФ можно будет сначала определить ставку, а затем ввести в вышеуказанных регионах единый налог на недвижимость по рыночной стоимости объектов.

 

Андрей Ивакин, директор департамента недвижимости Минэкономразвития, считает, что эксперимент по введению единого налога на недвижимость в пилотных регионах,  поможет  провести его «обкатку» перед тем, как он будет внедрен по всей стране. Кроме того, руководитель ведомства указывает на то, что пока государственные власти не готовы формировать единые объекты недвижимости, которые бы состояли из строения и земли, на котором оно находится. Глава департамента считает, что возможно налог на здание и налог на землю будут рассчитывать по отдельности, но по одинаковой ставке.

 

Руководители Росреестра и Минэкономразвития заявляют о том, что оба государственных ведомства собираются приложить максимум усилий для того, чтобы новый единый налог на недвижимость в регионах, выбранных пилотными: Иркутская область, Калининградская область, Калужская область, Кемеровская область, Нижегородская область, Ростовская область, Самарская область, Тверская область, Краснодарский край, Красноярский край, Башкирия и Татарстан, был введен уже в 2012 году. При этом Алексей Штейников, начальник управления оценки объектов недвижимости Росреестра, уточняет, что это можно будет сделать только в том случае, если в Налоговом кодексе РФ появится соответствующая глава.