Новости /
Цены на квартиры в столице вырастут на 30%

Эксперты считают, что в 2012 году стоимость квартир в Москве увеличится на 25-30%. Кроме того, ожидается и рост цен на жилье в Подмосковье. Правда, здесь он будет не такой значительный, и, по прогнозам, составит не более 10-15%. Увеличение цен на недвижимость, по мнению специалистов, связано, прежде всего, с тем, что в столице почти не осталось свободных строительных площадок. При этом городские власти решили снизить объем строительства нового жилья, что обязательно приведет к росту цен и повышению спроса.

Что касается Московской области, то здесь сейчас наблюдается высокий уровень конкуренции в сегменте жилой недвижимости. Наилучших результатов достигают те девелоперы, объекты которых более всего ориентированы на потенциальных покупателей. Это означает, что клиенты выбирают квартиры в новых домах, которые, строятся в микрорайонах с хорошо развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Жилье «в чистом поле» уже не привлекает покупателей, даже если цена на него ниже. То, что в ближайшее время столичное правительство хочет расширить границы Москвы, по мнению экспертов, должно увеличить темпы строительства жилья и уровень цен на квартиры в новостройках ближнего Подмосковья.

Чтобы объединить Москву с районами Московской области, расположенными в непосредственной близости к столице (10-15 км от МКАД), нужно будет составить генеральный план, который позволить грамотно освоить новые территории, считают специалисты. Сам процесс объединения в любом случае займет несколько лет, и за это время нужно будет выполнить комплексное освоение площадей, включая развитие инфраструктуры новых столичных районов. Только строительством жилых комплексов или домов дело не ограничится. То, как будет происходить этот процесс, можно представить, например, если посмотреть на сооружение и развитие района Куркино.