Новости /
Новостройки в Щербинке

Тем не менее, если смотреть на ситуацию объективно, то «недостроев» в городе гораздо меньше, чем объектов, сданных в эксплуатацию (не больше, чем в других городах Подмосковья). И наиболее привлекательные из них находятся на 2-й Овражной улице. Щербинка предлагает жилую недвижимость по доступным ценам, а близость к МКАД делает их востребованными.

На сегодняшний день город предлагает около 1200 квартир в новостройках. Для населенного пункта такого масштаба это много, но несколько лет назад предложений было существенно больше. Ситуация на рынке недвижимости в этом городе повторяет ситуацию, сложившуюся в Троицке: большую часть квартир в Щербинке девелоперы распродали еще три года назад, когда о расширении Москвы не было и речи.

Что касается новых крупных строительных проектов, то, по мнению аналитиков, они не ожидаются. Лучшие территории для расширения города расположены между Варшавским шоссе и железнодорожной линией, а они, увы, конечны. Ограниченность предложения на вторичном рынке квартир в городе также стимулирует рост цен.

Наиболее доступную среднюю стоимость квадратного метра можно найти в панельных домах экономкласса. В трехкомнатных квартирах в Щербинке «метр» стоит 62-75 тысяч рублей, в двухкомнатных – 65-85 тысяч, в однокомнатных – до 100 тысяч.

Новая Москва на сегодняшний день привлекает массу инвестиций, большую часть вложений делают простые обыватели, решившие улучшить свои жилищные условия или вложить финансы в строительство. Несмотря на радужные перспективы, темпы строительства в Щербинке замедляются, а значит, и количество предложений на рынке вторичной недвижимости будет ограничено. Стоимость квадратного метра продолжит расти. Аналитики спорят о том, какой прирост можно ожидать в следующем году и называют разные цифры: от 8 % до 40 %. Но все сходятся в одном: сейчас лучшее время для того, чтобы приобрести новую квартиру в Щербинке на 2-й Овражной.