Новости /
За полгода новостройки в Подмосковье стали дороже на 5,4%

Аналитики сообщают, что с января по июнь 2012 года средняя цена одного квадратного метра на рынке первичной жилой недвижимости в Подмосковье выросла на 5,4%, составив таким образом 67500 рублей. При этом только за прошедший месяц средняя стоимость новых квартир в Московской области увеличилась на 1,8%. Заметнее всего поднялись цены в сегменте эконом-класса. Если говорить о районах, то эксперты отмечают, что за первые шесть месяцев текущего года активнее всего дорожало жилье в объектах, которые расположены на юго-западе Подмосковья. Именно эти территории стали частью столицы.

По словам риэлторов, в июне 2012 года на 11,5% снизился потенциальный спрос, который определяется на основе того, какое количество покупателей обращается в агентство недвижимости в Москве или Подмосковье. Аналитики считают, что это главным образом связано с сезонным затишьем на рынке, которое характерно для летних месяцев. Предложение на рынке первичной жилой недвижимости тоже немного уменьшилось — на 5%. По прогнозам экспертов, продажа квартир в Москве и Московской области активизируется уже только осенью.

Наиболее интересным для покупателей продолжает оставаться жилье в ближнем Подмосковье (десятикилометровая зона от МКАД). Самые низкие цены здесь наблюдаются в Железнодорожном (65 тысяч рублей за квадратный метр), Балашихе (65,6 тысячи рублей за квадратный метр) и Подольске (70,1 тысячи рублей. На конец мая объем предложения первичного жилья в этих городах составлял около семи тысяч квартир. Относительно низкие цены в Железнодорожном, по мнению специалистов, связаны с тем, что город находится на удалении от МКАД. Кроме того, здесь имеются проблемы с экологией.

Самые дорогие подмосковные новостройки по-прежнему находятся в Реутове. Здесь средневзвешенная цена одного квадратного метра жилья составляет 95200 рублей. В мае покупателям здесь предлагалось всего 269 квартир в новых домах. На втором месте в рейтинге самых дорогих новостроек вблизи МКАД находится город Московский. Здесь средняя цена одного «квадрата» составляет около 90000 рублей. На третьем месте расположился Красногорск — примерно 87 тысяч рублей за один квадратный метр.