Новости /
Налоговый вычет для покупателей квартир могут заметно увеличить

Министерство финансов РФ собирается включить в проект налоговой политики государства на 2013-2015 годы изменение порядка расчета налогового вычета, который полагается гражданам России при покупке недвижимости.

Сейчас предельный размер расходов, по которому можно получить имущественный вычет составляет 2 миллиона рублей. Если купить квартиру в Москве или другом населенном пункте России, то максимальный размер вычета, который можно получить из бюджета, составляет 260 тысяч рублей. При этом его сумму делят пропорционально доле между всеми, кто приобретает квартиру. Воспользоваться данной налоговой льготой можно только один раз. Министерство финансов РФ планирует предоставлять налоговый вычет каждому совладельцу в полном объеме, исходя из максимальной суммы расходов в 2 миллиона рублей.

Сергей Разгулин, который занимает пост заместителя директора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина, уточняет, что при предоставлении льготы не будет учитываться, находится ли приобретенная недвижимость в совместной или долевой собственности. Таким образом будет сформирована новая налоговая концепция — вычет будет предоставляться по собственнику, а не по объекту. В Минэкономразвитии такое решение тоже считают разумным, основываясь на том, что и подоходный налог в России привязывается к собственнику. Максимальный вычет для двух владельцев квартиры будет составлять 4 миллиона рублей, для трех — 6 миллионов рублей и т.д. Специалисты отмечают, что после принятия поправок возможна ситуация, когда количество совладельцев приобретенных объектов недвижимости начнет расти, однако не считают это серьезной проблемой. По их мнению, значительных злоупотреблений здесь ожидать не стоит, так как большинство граждан отнюдь не горят желанием делиться собственной недвижимостью даже с близкими родственниками.

Более подробно новый порядок представления налогового вычета будет обсуждаться в процессе подготовки изменений в Налоговый кодекс РФ. Ожидается, что по новому закону правом на льготу смогут воспользоваться и те граждане, которые ранее не обращались за вычетом по приобретенному объекту недвижимости.