Новости /
Первоначальный взнос по ипотеке может быть увеличен

Аналитики считают, что в ближайшее время российские банки могут пойти на увеличение первоначального взноса по ипотеке. Уже сейчас Ак Барс Банк, Кредит Европа Банк, Московский кредитный банк, Ханты-Мансийский банк и Балтинвестбанк повысили размер первоначального взноса по некоторым ипотечным программам. При этом за последний квартал 2011 года требования к минимальному первоначальному взносу по ипотеке были снижены лишь в двух банках.

Конечно, сейчас, когда средний уровень первоначального взноса по ипотеке составляет 20% и менее, купить квартиру в Москве при помощи ипотеки намного легче, чем, например, в 2009 году, когда кредиты на приобретение жилья могли получить только те, кто располагал первоначальным взносом, составлявшим 30-50% и более от полной стоимости. 

По мнению экспертов, требования к клиентам могут ужесточиться в связи с высокими рисками в банковском секторе. Кроме того, на данную ситуацию влияют возникающие у кредитных учреждений проблемы с ликвидностью и подорожанием фондирования.

В 2011 году многие банки снизили требования к клиентам при выдаче ипотечных кредитов из-за высокого уровня конкуренции в этом сегменте рынка. Сейчас же большинство кредитных учреждений начинает возвращаться на прежние позиции, отказываясь от льготных ипотечных программ. Если макроэкономическая ситуация продолжит ухудшаться, это приведет к тому, что благосостояние заемщиков снизится.

На данный момент, доля просроченной задолженности составляет 3% от общего объема ипотечной задолженности в России. В то же время, аналитики считают, что заметного роста объема просроченной задолженности ждать не стоит. Если же макроэкономическая ситуация в России будет развиваться по негативному сценарию, то могут вырасти ставки по ипотечным кредитам, которые выдаются в рублях, произойдет увеличение первоначального взноса и ужесточение других требований к потенциальным заемщикам. Однако слишком сильного роста первоначального взноса ждать не стоит в любом случае, так как это заметно снизит доступность ипотечных программ для россиян, что тоже невыгодно для банков.