Новости /
В каких районах столицы предпочитают покупать квартиры москвичи

Разумеется, в Москве большая часть горожан хотела бы жить в пределах Центрального округа, однако цены на квартиры здесь слишком высоки для обычных покупателей, которым приходится приобретать жилье в других районах столицы.

Привлекательных для проживания районов в Москве много. При этом большая часть покупателей обращает внимание на качество жилья ("хрущевки", например, мало интересуют среднего покупателя), транспортную доступность, а также наличие необходимой инфраструктуры: больницы, школы, магазины, спортивные центры, торгово-развлекательные комплексы. Кроме того, многие хотят, чтобы неподалеку от их дома имелись скверы и парки, а сам район в целом был "зеленым". Купить хорошую квартиру в Москве можно практически в любом московском административном округе, а выбирают жилье покупатели очень тщательно. Учитывая высокие цены на недвижимость, это совсем не удивительно.

Среди районов-фаворитов в ЗАО эксперты называют Филевский парк, Фили-Давыдково, Дорогомилово, Раменки; в ЮЗАО - Гагаринский и Академический районы; в СЗАО - Хорошево-Мневники; в ВАО - Измайлово, Перово, Преображенское, Богородское, Сокольники, Соколиная гора; в ЮВАО - Печатники, Текстильщики, Лефортово, Рязанский и Нижегородский районы; в СВАО - Ростокино, Марьина Роща, Останкинский и Алексеевский районы; в САО - Тимирязевский, Савеловский, Хорошевский районы, а также Аэропорт и Сокол; в ЮАО - Нагорный, Нагатинский, Донской и Даниловский районы, Нагатино-Садовники и Затон.

Самыми популярными районами в столице, по данным риэлторов, являются Сокольники, Аэропорт, Дорогомилово, Раменки и Гагаринский район. Именно там хотело бы жить большинство москвичей, и именно там они предпочитают покупать квартиры.

Нетрудно заметить, что наиболее комфортной для проживания москвичи считают западную и юго-западную часть столицы. Эксперты отмечают, что эти районы наилучшим образом сочетают в себя наиболее важные качества, на которые обращают внимание покупатели при выборе квартиры: качественное жилье, транспортная доступность, экологичность, престижность, близкое расположение большинства московских вузов. Рынок предложения квартир в этих частях города тоже имеет свои особенности - среди новостроек в Западном административном округе более 73% представляют собой дома бизнес-класса, а на вторичном рынке преобладают квартиры, расположенные в домах среднего класса или бизнес-класса. В Юго-Западном административном округе 77% рынка новостроек составляют дома бизнес-класса, а еще 29% приходится на квартиры в объектах среднего класса. На вторичном рынке в ЮЗАО доля квартир в домах бизнес-класса составляет около 22%.

Каждый район имеет свои достоинства и недостатки (где-то это "пробки", где-то большое количество жилья, относящегося к старому фонду, где-то недостаток зелени). В целом московское жилье имеет стабильно высокий интерес у покупателей.