Новости /
«Ипотечники» могут разориться

Резкие колебания курса доллара вызвали панику среди тысяч россиян, которые брали ипотечные кредиты в американской валюте. У них заметно вырос ежемесячный платеж, что сильно нарушило их планы. Например, те, чей взнос составлял две тысячи долларов ежемесячно, теперь вынуждены выплачивать банку примерно на 10 тысяч рублей больше. Всего за два месяца сумма, с которой приходится расставаться, стала составлять уже не 40-45% от дохода, а более 60%.

По мнению экспертов, если курс доллара США продолжит расти, то в ближайшее время в Москве и регионах, банкам стоит ждать резкого увеличения задолженности по ипотеке. Подобная волна неплатежей кредитным учреждениям уже имела место в 2008 году, когда разразился мировой экономический кризис. В нашей стране в среднем лишь 15% заемщиков, которые берут ипотеку, имеют какие-то сбережения «на черный день». Любые изменения в жизни остальных «ипотечников» непременно приведут к задержкам платежей. Несмотря на то, что специалисты давно советуют брать кредиты в той валюте, в которой получаешь зарплату, общая сумма, на которую была оформлена нерублевая ипотека в 2011 году, составляет более 12 миллиардов рублей.

Напомним, что с последствиями кризиса 2008 года гражданам и банкам справляться с его последствиями помогало Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов, созданное государственными властями. Летом прошлого года оно прекратило свою деятельность, но сейчас при необходимости его специалисты готовы возобновить прерванную программу помощи. Ранее АРИЖК помогало выполнить реструктуризацию ипотечных кредитов, а также выдавало стабилизационные займы.

Эксперты банковского рынка считают, что колебания валют не будут заметными и продолжительными, а значит переводить кредиты из долларовых в рублевые не стоит. Заметной выгоды заемщикам, по мнению аналитиков, это не принесет. В то же время многие банки уже запустили для своих клиентов «антикризисные программы». Они готовы предложить заемщикам отсрочки по платежам, а также изменение условий кредита, в частности реструктуризацию задолженности перед банком. При этом «ипотечникам» советуют обязательно обратиться за помощью в свое кредитное учреждение, если возникают проблемы. Если банк не готов предложить антикризисный вариант решения проблемы, то может помочь ипотечный брокер, который попытается найти программу помощи в другом банке.

По подсчетам специалистов заниматься изменением условий кредита в части перевода из одной валюты в другую стоит только в том случае, если заемщик уверен, что курс доллара поднимется до сорока рублей и выше. В противном случае, его ожидают только лишние расходы – новые комиссии банка и страховые взносы, которые придется оплатить заново. Заниматься реструктуризацией задолженности имеет смысл только тем заемщикам, которые выплатили пока менее половины ипотечного кредита.