Обязанности риэлтора. За что платить риэлтору?

Нередко покупатели недвижимости задаются вопросами: «За что мы платим комиссию?» или «Почему это так дорого стоит?» При обращении в агентство недвижимости в поисках комнаты или квартиры, любой человек хочет, чтобы его делом занимался специалист высокого уровня. Профессиональный риэлтор должен адекватно понимать и оценивать ситуацию на рынке недвижимости, уметь юридически грамотно составить договор аренды на квартиру или комнату либо оказать помощь по сопровождению прочих сделок с недвижимостью.

 

К прямым обязанностям риэлтора относится работа с клиентами, анализ рынка, проведение сделок. Важно, чтобы такой специалист владел как юридическими навыками, так и был активным продавцом «товара», который его клиенты хотят продать.Очевидно, что отношения между агентом по недвижимости и его клиентами регулируются заключаемым обеими сторонами договорами после обращения в агентство недвижимости в Москве.

 

Хороший агент всегда проинформирует клиента о его правах, о законности тех или иных сделок, о возможных последствиях различных действий с жильем. При этом риэлтор не обязан оценивать правоустанавливающие документы, полученные от государственных органов, а также следить за дополнительным страхованием целостности имущества и права на него.

 

Основные обязанности риэлтора – это проведение сделок по продаже и покупке квартир, а также осуществлению их обмена (обмен с доплатой с одной стороны или с другой, обмен нескольких комнат на меньшую по площади квартиру, обмен городского жилья на загородное и наоборот). С одной стороны, агент должен стремиться минимизировать расходы своего клиента, а с другой стороны, он хочет получить как можно больших доход в виде с комиссии, поэтому он сам заинтересован в том, чтобы сделка была максимально выгодной.

 

К обязанностям риэлтора также относится работа с новостройками. Покупатель предоставляет посреднику информацию о нужном районе, а риэлтор – покупку квартиры и организацию рассрочки, чтобы погасить долг. Хороший риэлтор будет до конца ждать момента сдачи дома в эксплуатацию и благополучного заселения в квартиру.

И очень важно понять, когда же лучше покупать квартиру.

 

При арендных сделках риэлтор поможет верно составить договор найма квартиры с учетом всех интересов своего клиента. Но только профессионал с большим опытом и знаниями сможет найти верное решение. Безусловно, и риэлтору понадобится помощь покупателя при подборе квартиры. Ведь чтобы найти подходящую квартиру, ему необходимо знать начальные параметры, которых ожидает человек от будущего жилья: количество жильцов в квартире, срок аренды, наличие бытовой техники, мебели, балкона, класс жилья и так далее.

 

Сотрудники агентства недвижимости в Москве осуществляют сопровождение самых разных сделок с недвижимостью. Они готовы как помочь с оформлением ипотечного кредита, требуемого клиенту, так и с подачей документов на государственную регистрацию нового жилья.